Калькуляторы и инструменты для недвижимости
Калькуляторы и инструменты для недвижимости
Здесь собраны бесплатные инструменты, которые я подготовил, чтобы вы заранее видели расходы, налоги и доходность при покупке, продаже или сдаче недвижимости в аренду. Инструменты работают в браузере и не запрашивают личные данные.
При покупке
- Калькулятор пошлины тапу: приблизительно рассчитывает пошлину за тапу и сбор кадастрового управления от цены продажи.
- Какой район Анталии вам подходит?: короткий тест, который помогает познакомиться с районами Анталии с учётом вашего образа жизни.
При продаже
- Калькулятор налога на прирост стоимости: приблизительно рассчитывает налог, который может возникнуть при продаже, по датам и ценам покупки и продажи.
- Оценка подготовки жилья к продаже: проверяет цену, доступность показов и подготовку маркетинга по чек-листу; срок продажи не прогнозирует.
- Хоум-стейджинг до и после: показывает на примерах, как подготовка к продаже меняет внешний вид жилья.
- Бесплатная оценка недвижимости: пришлите данные объекта, и я сообщу предварительный диапазон стоимости на основе похожих объявлений в районе.
Аренда и инвестиции
- Калькулятор повышения аренды: рассчитывает новую арендную плату с учётом законного предела повышения для жилья.
- Калькулятор арендной доходности и окупаемости: рассчитывает доходность аренды и простой срок окупаемости по цене покупки, расходам, аренде, простою и ежегодным затратам.
- Калькулятор инвестиционных сценариев: по вашим собственным допущениям рассчитывает, как могут меняться стоимость объекта и арендный доход; без прогнозов по районам.
Термины
- Словарь терминов недвижимости: объяснение турецких терминов, таких как искан, кат мюлькиети, кат иртифакы, эмсаль, TAKS и KAKS.
Важно
Результаты приблизительные и носят информационный характер. Пошлины, налоги и сборы могут меняться каждый год и зависят от сделки; точные суммы уточняйте в кадастровом управлении, налоговой инспекции или у бухгалтера. Законные ставки в инструментах я проверяю в начале каждого года.
