Калькулятор скрытых расходов на недвижимость в Анталье

Калькулятор скрытых расходов на недвижимость в Анталье

Скрытые расходы при покупке и продаже недвижимости в Анталье

Цена квартиры или дома — это ещё не вся сумма. При покупке или продаже недвижимости в Турции к ней добавляются пошлина за тапу, сбор кадастровой службы, обязательное страхование от землетрясений и агентское вознаграждение. Для иностранных покупателей и продавцов в Анталье именно эти дополнительные расходы часто становятся главной неожиданностью сделки.

Этот калькулятор показывает обе стороны рядом: сколько платит покупатель и сколько — продавец, чтобы вы могли спланировать бюджет ещё до подписания документов.

Как это работает

Вы вводите две суммы: фактическую стоимость недвижимости и заявленную цену продажи, указанную в тапу. Агентское вознаграждение (2% + НДС) рассчитывается от фактической цены для каждой стороны. Пошлина за тапу (tapu harcı) составляет 4% от заявленной цены и, согласно распространённой рыночной практике, полностью отражается в расходах покупателя. Для покупателя добавляется сбор кадастровой службы (döner sermaye): он выше, если одна из сторон — иностранный гражданин, и увеличивается при покупке в ипотеку. DASK (обязательное страхование от землетрясений) учитывается для обеих сторон в среднем размере. Для продавца есть ссылка на отдельную проверку налога на прирост стоимости (değer artış kazancı vergisi). После расчёта вы можете отправить Шерефу письменное сообщение в WhatsApp с результатами.

Обратите внимание: результаты носят ориентировочный характер. Сборы, ставки и правила могут меняться, а точные суммы зависят от вашей ситуации. Всегда уточняйте актуальные официальные требования и консультируйтесь с бухгалтером перед принятием решения. Для персональной проверки вашей сделки вы можете написать нам.