Новые правила DASK при оформлении Тапу: передачи полиса больше нет

Полис страхования от землетрясений DASK продавца больше нельзя передать покупателю. Покупатель оформляет новый полис до записи на Тапу, а продавец может вернуть премию за неиспользованные дни.

Полис DASK продавца больше нельзя передать покупателю

Раньше при продаже жилья действующий полис DASK собственника (обязательное страхование от землетрясений в Турции) можно было легко переоформить на нового покупателя с помощью дополнительного соглашения (zeyilname), либо для сделки с Тапу (свидетельством о праве собственности) было достаточно того, что полис продавца продолжает действовать. С новым регулированием эта практика полностью прекращена. Теперь передать старый полис новому собственнику юридически невозможно.

• Что делать? Покупатель по закону обязан до времени записи на оформление Тапу оформить на этот объект совершенно новый полис DASK на свой турецкий идентификационный номер. Если сотрудник кадастрового управления не увидит в системе действующего договора DASK на имя покупателя, в переоформлении Тапу будет отказано, а подписание перенесут.

Правила и ставки могут меняться — пожалуйста, проверяйте действующие официальные требования.

Старый полис продавца прекращается автоматически — а премию можно вернуть

В момент регистрации сделки в кадастровом управлении (когда поставлены подписи) старый полис DASK на имя продавца автоматически прекращается системой.

• Как получить возврат денег? Продавец имеет право обратиться в страховое агентство, оформившее полис, и получить без удержаний возврат премии за неиспользованные (оставшиеся) месяцы и дни действия полиса. Например, если вы продали жильё, когда до окончания полиса оставалось 6 месяцев, страховая компания вернёт вам премию за оставшиеся 6 месяцев.

Обзор всего процесса переоформления — в моём пошаговом руководстве по оформлению Тапу в Анталье для покупателей и продавцов.

Есть вопросы о покупке или продаже недвижимости в Анталье? Напишите мне в WhatsApp — можно на русском.